雄安新区土地政策摘录

本次新区规划范围包括雄县、容城、安新三县行政辖区（含白洋淀水域），任丘市鄚州镇、苟各庄镇、七间房乡和高阳县龙化乡。据雄安新区第七次全国人口普查数据，雄安新区常住人口为120万人。

20230622211456

规划面积1770平方公里。
规划形成“一主、五辅、多节点”的新区城乡空间布局。
- “一主”即起步区，选择容城、安新两县交界区域作为起步区，是新区的主城区，按组团式布局，先行启动建设。
- “五辅”即雄县、容城、安新县城及寨里、昝岗五个外围组团，全面提质扩容雄县、容城两个县城，优化调整安新县城，建设寨里、昝岗两个组团，与起步区之间建设生态隔离带。
- “多节点”即若干特色小城镇和美丽乡村，实行分类特色发展，划定特色小城镇开发边界，严禁大规模开发房地产。

20230622211800

20230622213442

启动区规划范围 38 平方公里，规划建设用地26平方公里。
建设规模：地上总建设规模控制在2800万平方米，其中：居住功能约910万平方米；就业功能约1505万平方米；支撑保障功能约245万平方米；预留功能约140万平方米。

20230622214221

依据城市空间布局，统筹安排科技创新、商务金融、总部办公、教育科研、文化展示等功能，形成7个特色产业和创新片区。

20230622215305 2023年5月10日拍摄的雄安新区启动区部分地表。新华社发（中国资源卫星应用中心提供）

位于启动区北部的容东片区是雄安新区首个集中建成区。

政策摘要

20230628213848 雄安新区首个商品房项目，华望城，容东片区东南部，紧邻启动区。

购房资格：除了满足“疏解三类人”条件，还必须满足以下五项条件中的任意一项：北京户口、雄安新区积分落户、雄安人才卡、单位开具的人才证明、新区五年社保。

土地供应：尝试包括协议出让、租赁权出让在内的多种土地出让方式。对于产业项目用地根据产业生命周期灵活采取长期租赁、先租后让、弹性年期等方式供应土地。

以带产业运营条件挂牌出让的方式精准供地，将项目建设投入、产出、税收、节能、环保等要求纳入合同管理
先租后让支持绿色新能源产业。对容东、容西综合能源站项目用地，先期租赁5年，期满后满足“油电氢”改建要求的采取协议方式出让土地，期限15年
住房土地供应。
- 对安置房，采取协议出让方式供地，解决安置房可上市交易的“大产权”问题；
- 对市场化住宅项目，针对共有产权房、商品房和租赁住房的不同产权结构，混合适用不同的地价比例，实现优惠地价。
推出优惠地价政策。对高端高新产业项目、疏解北京非首都功能项目，在确定土地出让底价时，可按不低于所在地土地等别的70%执行。
推进实施“多审合一、多证合一”用地审批。合并建设项目用地预审和规划选址，统一核发建设项目用地预审与选址意见书；合并临时用地批准书、临时建设用地规划许可证、临时建设工程规划许可证，统一核发临时建设工程规划许可证。

新型住房供给体系：完善土地出让、租赁、租让结合、混合空间出让、作价出资入股等多元化土地利用和供应模式。探索不同供地方式下的不动产登记模式，创新购房与住房租赁积分制度。支持在雄安新区设立住宅政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。

农村土地：深化农村土地制度改革，深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革。深入推进农村集体产权制度改革，允许农民转让土地承包权、宅基地资格权，以集体资产股权入股企业或经济组织。